📉Simulador Tabela SAC — Financiamento com Amortização Constante

Simule financiamentos pela Tabela SAC com tabela de amortização completa. Parcelas decrescentes, amortização constante mês a mês.

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🧮 Preencha os valores

R$

Valor total do empréstimo ou financiamento.

Prazo do financiamento em meses.

Taxa de juros do financiamento.

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Como Funciona a Tabela SAC

No Sistema de Amortização Constante, a amortização é sempre igual. Os juros diminuem mês a mês porque incidem sobre um saldo devedor cada vez menor.

Amortização = Valor Financiado / Nº de Parcelas  (constante)
Juros = Saldo Devedor × Taxa  (decrescente)
Parcela = Amortização + Juros  (decrescente)

Exemplo Prático

Financiamento de R$ 300.000 a 0,8% ao mês em 360 parcelas (30 anos):

ItemValor
Amortização mensalR$ 833,33
Primeira parcelaR$ 3.233,33
Última parcelaR$ 840,00
Total de jurosR$ 432.600,00

SAC vs Price — Comparativo Visual

MêsSACPrice
1ª parcelaMaiorMenor
Última parcelaMenorIgual à 1ª
Total de jurosMenorMaior
PrevisibilidadeParcelas mudamParcelas fixas

Quando Escolher SAC?

  • Quando a renda atual comporta parcelas maiores no início
  • Quando o objetivo é pagar menos juros no total
  • Em financiamentos longos (imobiliários), onde a diferença de juros é significativa
  • Quando há expectativa de renda estável ou crescente

Dica: para financiamentos imobiliários, compare SAC e Price com os mesmos valores usando nossas duas calculadoras. A diferença no total de juros pode ser de dezenas de milhares de reais.

Perguntas frequentes

O que é a Tabela SAC? ▼
SAC significa Sistema de Amortização Constante. Nele, o valor da amortização é igual em todas as parcelas. Como os juros incidem sobre o saldo devedor (que diminui), as parcelas vão ficando menores ao longo do tempo.
Qual a diferença entre SAC e Price? ▼
Na SAC, a amortização é constante e as parcelas diminuem. Na Price, as parcelas são fixas. A SAC paga menos juros no total, mas a primeira parcela é maior. A Price dá mais previsibilidade orçamentária.
Por que a SAC paga menos juros que a Price? ▼
Porque a amortização constante reduz o saldo devedor mais rápido no início, fazendo com que menos juros incidam ao longo do tempo. Na Price, a amortização começa menor e o saldo cai mais devagar.
Onde a Tabela SAC é mais usada? ▼
Financiamento imobiliário (CAIXA, Banco do Brasil, Itaú). A maioria dos bancos brasileiros oferece SAC como opção padrão para financiamento de imóveis, justamente porque o total de juros é menor.
Posso trocar de SAC para Price durante o financiamento? ▼
Depende do contrato e do banco. Alguns permitem a portabilidade de crédito, onde você pode renegociar o sistema de amortização. Consulte seu banco para verificar as condições.

Veja também

→ tabela price → price vs sac → prestacao → cet

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