💰Calculadora de Orcamento de Obra — Custo por m2 de Construcao e Reforma

Estime o custo total da sua obra ou reforma por m2. Calculo baseado no CUB com detalhamento por fase: fundacao, estrutura e acabamento.

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🧮 Preencha os valores

Dados da Obra

Area total construida em metros quadrados.

Padrao de acabamento baseado no CUB (Custo Unitario Basico).

Tipo e Localizacao

Reformas custam menos que construcao nova por m2.

O custo varia por estado devido ao custo de vida regional.

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Como estimar o custo de uma obra?

O metodo mais utilizado no Brasil e o CUB (Custo Unitario Basico), que fornece o custo medio de construcao por metro quadrado. O valor final depende do padrao de acabamento, do tipo de obra e da localizacao.

CUB por padrao de acabamento (referencia 2026)

PadraoCusto/m2Descricao
PopularR$ 1.800/m2Acabamento basico, materiais simples
MedioR$ 2.500/m2Acabamento padrao, boa qualidade
AltoR$ 3.500/m2Acabamento refinado, materiais premium
LuxoR$ 5.000/m2Alto padrao, materiais importados

Distribuicao por fase da obra

FasePercentual
Fundacao8%
Estrutura20%
Alvenaria12%
Instalacoes18%
Acabamento30%
Outros12%

Importante: Este calculo e uma estimativa baseada em valores medios do CUB. O orcamento real deve ser elaborado por um engenheiro ou arquiteto com base em projeto detalhado.

Perguntas frequentes

Quanto custa construir uma casa por m2 em 2026? ▼
O custo medio varia conforme o padrao de acabamento. Em 2026, o CUB de referencia e: Popular R$ 1.800/m2, Medio R$ 2.500/m2, Alto R$ 3.500/m2 e Luxo R$ 5.000/m2. Esses valores incluem materiais e mao de obra e variam por estado.
Qual a diferenca de custo entre construcao nova e reforma? ▼
Uma reforma simples (pintura, troca de revestimentos) custa cerca de 40% do valor de uma construcao nova. Uma reforma completa (incluindo instalacoes e estrutura) custa cerca de 70%. A construcao nova envolve todas as etapas desde a fundacao.
O que e o CUB e como ele e calculado? ▼
O CUB (Custo Unitario Basico da Construcao) e calculado mensalmente pelos Sindicatos da Industria da Construcao Civil (Sinduscon) de cada estado. Ele representa o custo por m2 de uma construcao padrao, servindo como referencia para orcamentos.
Como o custo e distribuido entre as fases da obra? ▼
A distribuicao tipica e: Fundacao 8%, Estrutura 20%, Alvenaria 12%, Instalacoes (eletrica, hidraulica) 18%, Acabamento 30% e Outros (projetos, taxas) 12%. O acabamento e a maior fatia porque inclui revestimentos, loucas e metais.
Por que o custo varia entre estados? ▼
O custo da construcao varia por estado devido a diferencas no custo de mao de obra, disponibilidade e preco dos materiais, impostos estaduais e logistica de transporte. Sao Paulo e Rio de Janeiro tendem a ser os mais caros.

Veja também

→ calculadora aco → calculadora telhado → calculadora gesso → calculadora eletrica

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