Calculadora de Orçamento de Obra

Calculadora de orçamento de obra: custo por m² de construção e reforma, materiais e mão de obra.

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🧮 Preencha os valores

Dados da Obra

Área total construída em metros quadrados.

Faixas aproximadas (Sinduscon-SP jul/2026, arredondadas). Não é o CUB oficial do seu estado.

Tipo e Localização

Reformas usam um fator aproximado sobre a construção nova (40% ou 70%).

Ajuste regional aproximado — não é o CUB estadual publicado pelo Sinduscon.

Como estimar o custo de uma obra?

O método mais utilizado no Brasil é o CUB (Custo Unitário Básico), publicado mensalmente pelo Sinduscon de cada estado. Esta calculadora usa faixas aproximadas (não o CUB oficial) inspiradas no Sinduscon-SP de julho/2026, sem desoneração.

Faixas de referência (não é CUB oficial)

PadrãoCusto/m²Origem da faixa
Popular~R$ 1.950/m²Próximo de R8-B Sinduscon-SP jul/2026
Médio~R$ 2.230/m²Próximo de R8-N (CUB mais citado)
Alto~R$ 3.240/m²Próximo de R1-A Sinduscon-SP
Luxo~R$ 4.500/m²Estimativa própria — sem equivalente CUB

Distribuicao por fase da obra

FasePercentual
Fundacao8%
Estrutura20%
Alvenaria12%
Instalacoes18%
Acabamento30%
Outros12%

Importante: Os valores acima não são o CUB oficial do Sinduscon do seu estado. O CUB real varia por tipologia, padrão, desoneração da folha e mês de publicação. Use esta conta só como ordem de grandeza; o orçamento real deve ser feito por engenheiro ou arquiteto.

Perguntas frequentes

Quanto custa construir uma casa por m2 em 2026? ▼
O custo varia conforme o padrão e o estado. Esta calculadora usa faixas aproximadas inspiradas no CUB Sinduscon-SP de julho/2026 (arredondadas): Popular ~R$ 1.950/m², Médio ~R$ 2.230/m², Alto ~R$ 3.240/m² e Luxo ~R$ 4.500/m² (este último sem equivalente CUB). Não são o CUB oficial do Sinduscon do seu estado — consulte a tabela mensal do sindicato.
Qual a diferenca de custo entre construcao nova e reforma? ▼
Uma reforma simples (pintura, troca de revestimentos) custa cerca de 40% do valor de uma construcao nova. Uma reforma completa (incluindo instalacoes e estrutura) custa cerca de 70%. A construcao nova envolve todas as etapas desde a fundacao.
O que e o CUB e como ele e calculado? ▼
O CUB (Custo Unitário Básico da Construção) é calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de cada estado, por tipologia (R-1, R-8, PIS etc.) e padrão (baixo/normal/alto). Esta calculadora usa apenas faixas arredondadas de referência e não substitui a tabela oficial nem um orçamento de engenharia.
Como o custo e distribuido entre as fases da obra? ▼
A distribuicao tipica e: Fundacao 8%, Estrutura 20%, Alvenaria 12%, Instalacoes (eletrica, hidraulica) 18%, Acabamento 30% e Outros (projetos, taxas) 12%. O acabamento e a maior fatia porque inclui revestimentos, loucas e metais.
Por que o custo varia entre estados? ▼
O custo da construcao varia por estado devido a diferencas no custo de mao de obra, disponibilidade e preco dos materiais, impostos estaduais e logistica de transporte. Sao Paulo e Rio de Janeiro tendem a ser os mais caros.

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